58
Tags:

Календарь рынка недвижимости в 2018 году

Эксперты утверждают, что наиболее благоприятным временем для покупки недвижимого имущества являются первые месяцы года. Если вы покупаете квартиру или частный дом, например, в январе, сможете заключить действительно выгодную сделку.

А те, кто покупает недвижимость еще до наступления нового года, как правило, тратят намного больше. Происходит это по причине нежелания ждать и откладывать покупку. Специалисты советуют отложить покупку до января, если вы не хотите тратить неоправданно большую сумму денег.

Снижению стоимости недвижимости способствует еще и то, что в январе снижается спрос. Чтобы приобрести недвижимость по еще более приемлемой цене, рассмотите варианты вторичной недвижимости. Как правило, продавцы готовы уступить. Не забывайте о выгодных новогодних предложениях, акциях.

Единственный минус покупки недвижимости в этот период — придется ждать еще несколько недель, чтобы банки и органы регистрации начали стабильно работать. Учтите и тот факт, что в начале года могут вступить в силу новые законы и поправки к законам. Это усложнит процесс заключения сделки.

Продавцам, наоборот, придется немного повременить с выставлением недвижимости на продажу. Опять же, придется значительно снизить цену, чтобы заполучить покупателя.

Что происходит с недвижимость в феврале/марте?

С наступлением весны возрастают шансы выгодно продать как городскую, так и загородную недвижимость. Стоимость при этом не снижается, а покупателям предоставляется действительно широкий выбор.

Весной на рынке появляется множество комплексов, которые застройщик только вводит в эксплуатацию.

Рынок в это время становится более активным. Остается внушительный процент покупателей, которые по определенным причинам не успели приобрести недвижимость в прошлом году, поэтому решаются на сделку сейчас.

Также вы можете именно в начале весны приобрести недвижимость еще на начальных этапах строительства. В марте появится большое количество анонсов. Это позволит существенно сэкономить.

Вот только рассчитывать на скидки внушительных размеров не стоит. Аналогично и в январе. Этот период является благоприятным для владельцев недвижимости со старого фонда. Заметно возрастает спрос, поэтому у продавца больше шансов сохранить изначально заявленную стоимость квартиры.

Под конец зимы наблюдается заметное оживление на рынке загородной недвижимости. Последний месяц зимы и первый месяц весны — идеальное время для того, чтобы продать загородный участок, дачу, коттедж. На рынке увеличивается количество покупателей, так что возрастает шанс удачно продать недвижимость.

Февраль — период своеобразного затишья на рынке недвижимости. В этот период вы можете без спешки подыскать квартиру для аренды. Вы можете найти выгодное предложение.

Рынок недвижимости в апреле-мае

Специалисты рынка недвижимости утверждают, что апрель является благоприятным временем для продажи недвижимости, тогда как май — для покупки.

Недвижимость лучше приобретать уже после того, как закончатся майские праздники. Вы можете найти выгодные предложения, воспользовавшись майскими акциями от застройщиков.

В первую неделю апреля наблюдаются стабильные показатели спроса на недвижимость. Уже в середине стоит ожидать снижения активности рынка. Затишье связано с приближающимися майскими праздниками. Оформить выгодную сделку обычно сложно именно в этот период. Владельцам вторичной недвижимости крайне важно успеть продать до середины апреля, застав высокие показатели спроса.

Если вы хотите приобрести недвижимость, это лучше сделать уже после майских праздников, когда кредитные и банковские учреждения востановят работу. Но вы еще успеете воспользовться майскими акциями, скидками. Именно в этот период подавляющее большинство застройщиков прикладывают максимум усилий, чтобы завлечь как можно большее количество покупателей.

В мае также ожидается оживления сферы аренды недвижимости. В это время в больших городах увеличивается количество туристов, которым необходимо найти комфортабельное жилье на короткий период.

Стоит ли покупать недвижимость летом?

Покупать недвижимость летом — действительно выгодно. В июне и августе можно выгодно сдать недвижимость в аренду.

В летний период большинство уезжают отдыхать за город. Также начинается период отпусков. В силу снижения спроса продавцы во многом идут навстречу покупателям. Многие владельцы квартир и домов даже готовы снизить изначальную стоимость.

Еще одна очень выгодная возможность приобрести жилье — Black Friday Real Estate. Распродажу недвижимости устраивают каждый год. У покупателей есть буквально несколько дней, чтобы приобрести квартиру, загородный дом или апартаменты по очень низким ценам. Но вот продавать собственную квартиру в этот период — не лучшее решение. Количество покупателей снижается. Это значит, что придется существенно снижать стоимость, чтобы заполучить покупателя.

Июнь — удачный месяц для аренды жилья студентами. Освобождается огромное количество квартир неподалеку от университетов, ведь съезжают выпускники. Найти жилье по очень приемлемым ценам, так как спрос в этом месяце еще недостаточно высокий.

Наиболее благоприятным периодом для арендодателей является конец лета. Подавляющее большинство потенциальных тех, кто не против арендовать квартиру, — студенты. Как раз в этот период они массово приезжают учиться в большие города. Из-за увеличения спроса можно сдать квартиру даже по завышенным ценам. Поэтому специалисты советуют тем, кому понадобится квартира осенью, побеспокоиться о ее поиске еще в июле.

Что происходит с недвижимостью осенью

Сентябрь считают пиковым для сдачи квартир в аренду и их продажи. Именно в сентябре увеличивается количество покупателей. К этому времени удается расправиться с остальными обязанностями: для детей найдена школа, с отпуском покончено. Освобождается достаточное количество времени для поиска квартиры.

Начало осени считается временем, когда продавцы ликуют. Продать недвижимость в это время можно в несколько раз дороже, с прибавкой в 5%. Для рынка данный показатель считается достаточно хороший.

Особо активными в это время являются студенты и те, кто решил сменить работу — обычно подыскиваются варианты жилья, которые расположены недалеко от места новой работы.

В октябре и ноябре наступает выгодное время для того, чтобы продать квартиру. Если хотите приобрести недвижимость в ипотеку, стоит об этом подумать в ноябре. В это время большинство банков начинают подсчет результатов за год, благодаря чему решают, что возможно расширение портфеля кредитов.

Наиболее насыщенным периодом рынка недвижимости является разгар осени. в это время увеличивается количество анонсов от застройщиков. Покупательский интерес увеличивается в связи с увеличением количества актуальных предложений о продаже.

Если вы хотите продать квартиру выгодно — делайте это в октябре или ноябре. В это время вы сможете удержать первоначальную стоимость, избежав необходимости делать скидки. В связи с тем, что некоторые покупатели начинают задумываться о том, стоит ли совершать покупку именно сейчас, оживляются продавцы. Последние хотят успеть избавиться от недвижимости до начала нового года.

Оживление рынка перед новым годом

В этот период покупатели и продавцы легче приходят к компромиссным решениям. Этот период считается одним из последних, когда можно выгодно для двух сторон заключить сделку.

Декабрь — один из наиболее активных на рынке недвижимости. Как правило, покупатели стараются как можно быстрее заключить сделку, чтобы успеть до начала января.

Многие покупатели наконец-то получают возможность приобрести жилье, так как получают премии и бонусы за целый год. Еще один стимул покупать жилье в декабре — широкий выбор выгодных предложений от девелоперов.

Этот месяц выгодный и для арендодателей. Большинство спешат продать жилье, воспользоваться новогодними скидками, чтобы купить квартиру в доме, который только строится. На этот период надо подыскать арендное жилье. В это время многие арендодатели увеличивают стоимость месяца проживания. И все равно находят нанимателей.

 

Добавить комментарий

Scroll Up